Техническое обследование зданий и сооружений

• команда, состоящая только из компетентных и надёжных специалистов; 
• большой опыт проектирования и оценки недвижимости; 
• проведение технического обследования точно в срок.

Честность – основа наших деловых отношений с партнёрами и клиентами. Вот почему для нас так важно соблюдать все соглашения, технические нюансы, сроки и график проведения работ.

• Для определения степени износа постройки и допустимости ее дальнейшей безопасной эксплуатации.
• Для выявления уровня увеличения деформации отдельных элементов здания, или объекта в целом.
• Для исследования несущих характеристик строительных конструкций при увеличении нагрузки на них.
• Для определения причины возникновения деформации здания или различных его частей.
• Для определения целесообразности проведения текущего или капитального ремонта.
• Для определения технического состояния здания и его эксплуатационной пригодности.
• Перед проведением реставрационных работ, перепланировкой. 
• Перед вводом объекта в эксплуатацию.
• Для оценки реальной рыночной стоимости объекта.
• Перед возобновлением неоконченного строительства.
• При отсутствии каких-либо документов из необходимого списка.
• По запросу собственника или покупателя недвижимости, органов власти или управляющей компании.

Такую услугу рекомендуется заказать перед покупкой нового здания, долгосрочной арендой.

Структурный отчёт даст полное представление о текущем состоянии сооружения, включая наличие дефектов, качество инженерных коммуникаций, варианты ремонта и обслуживания.

Порядок проведения обследования

В большинстве случаев мероприятия по обследованию зданий и сооружений проводятся в четыре этапа:

1. Анализ имеющихся данных

• Получение и рассмотрение запроса от заказчика на проведение исследовательских работ.Составление техзадания.
• Сбор и изучение имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации.
• Анализ результатов предыдущих обследований (при наличии).

2. Визуальное обследование

• Общий визуальный осмотр объекта.Определение конструктивных особенностей исследуемого здания.
• Выявление особенностей нахождения объекта на местности.
• Визуальный осмотр конструкций здания, выявление дефектов и определение характера повреждений.
• Выполнение требуемых для получения максимально точных результатов обмеров.
• Составление чертежных схем и зарисовок.
• Начальные поверочные расчеты.
• Оценка состояния исследуемой постройки с учетом полученных данных.
• Составление промежуточного заключения по результатам осуществления визуального обследования.

3. Инструментальное обследование:

• Анализ предварительного заключения, составленного по результатам проведения визуального этапа.Конкретизация и детализация обнаруженных ранее разрушений, дефектов и неисправностей.
• Анализ имеющейся технической документации на постройку.
• Геологические и гидрогеологические работы.
• Геодезическая съемка.
• Отбор и лабораторные исследования проб и образцов используемых в строительстве здания материалов.
• Составление карт повреждений и разрушений.
• Проведение инструментальных испытаний фактических физических свойств материалов.

4. Обработка результатов:

• Итоговые расчеты сооружения и отдельных его элементов. Общая оценка текущего фактического состояния здания и строительных деталей и конструкций. 
• Оформление технической и чертежной отчетности по объекту или отдельной конструкции. 
• Проведение расчетов для геотехнического обоснования. 
• Разработка практических рекомендаций по обслуживанию и ремонту (если это необходимо) здания или сооружения. 
• Составление заключения по итогам окончания исследовательских работ. 

Все работы по обследованию проводятся в строгом соответствии с установленными ГОСТами, техническими нормами и законодательной базой.

Результаты технического обследования

Общая оценка фактического состояния постройки после осуществления всего перечня необходимых работ дает возможность сделать вывод о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации объекта.

По техническому состоянию здание можно отнести к находящемуся в:

• Нормативном состоянии. Когда отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие стабильному функционированию объекта.
• Работоспособном состоянии. Когда отдельные рассматриваемые параметры не соответствуют проектным или нормативным требованиям, но при имеющихся условиях не приводят к нарушению функционирования, и необходимая несущая способность здания обеспечивается в полном объеме.
• Ограниченно работоспособном состоянии. Когда имеются значительные дефекты и неисправности, приводящие к снижению несущих характеристик здания, но при этом отсутствует риск внезапного обрушивания постройки.
• Аварийном состоянии. Когда присутствует риск возможного обрушения в результате повреждений или деформаций здания, приведших к исчерпанию несущей способности объекта или отдельных его конструкций.

При фиксации нормативного и работоспособного состояний исследуемого объекта – последующая его эксплуатация ничем не ограничивается. Однако во втором случае требуется увеличить частотность периодически проводимых обследований.

При ограниченно работоспособном состоянии перед началом использования здания или сооружения необходимо выполнение ремонтных и восстановительных работ с последующим качественным и подробным мониторингом текущего состояния.

При аварийном состоянии зданий или отдельных его конструкций полностью исключается эксплуатация объекта до приведения его, если это возможно, в нормативное или работоспособное состояние.

По итогам осуществления всех необходимых мероприятий по техническому обследованию зданий заказчик получает на руки протоколы испытаний, комплект чертежей, акт обследования, технический отчет и заключение с выводами и рекомендациями.

Стоимость технического обследования зданий в Екатеринбурге

Как заказать проведение обследования?

Для заказа услуги позвоните нам или оставьте заявку. Наш менеджер проконсультирует и оформит заказ. После обсуждения всех необходимых деталей заключается двусторонний договор, регламентирующий порядок проведения технического обследования сооружения и его сроки.